부동산이야기4 전세 임대차 묵시적 갱신(중도해지?) 묵시적 갱신이란 임대인(집주인)이 임대차계약 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 임차인(세입자)에게 갱신을 하지 않겠다고 거절의 통지를 하지 않거나, 계약 조건을 변경하지 않으면 갱신하지 않는다는 뜻을 통지를 하지 않는 경우 그 기간이 끝날 때 기존 임대차 계약과 동일한 조건으로 연장되는 것을 뜻합니다. 묵시적 갱신 요건 임대인, 임차인 중 누구라도 갱신거절이나 계약조건 변경의 통지를 한 경우 그 임대차 계약은 묵시적으로갱신되지 않습니다. 갱신 거절의 통지는 임대차기간이 끝나면 더이상 임대차관계를 존속시키지 않겠다는 통지를 말합니다. 이러한 경우 묵시적 갱신이 되지 않습니다. 임차인이 2기의 임대료.차임료에 해당하는 금액을 연체하거나, 그밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 경우에는 묵시적 갱.. 2023. 2. 8. 계약갱신청구권 이란? 임차인 중도해지 원한다면. 전세나 월세를 살아본 경험이 있으실 거예요. 예전에는 집주인이 집을 빼라고 하면 빼야 하고 돈을 올려달라고 하면 올려줘야 하는 그런 불합리한 상황을 이유 없이 당하면서 살아야 했던 시절이 있었습니다. 지금은 법의 테두리 안에서 상황이 많이 달라졌습니다. 계약갱신청구권 2020년 계약갱신청구권이 실행되었습니다. 원래도 있었던걸로 알고 있는데 조금 더 강제성이 생기게 된 것 같습니다. 계약갱신청구권을 도입 전에는 임대인과 임차인이 서로 협의하여 계약기간을 연장해 왔다면 이제는 임차인이 원한다면 4년간 마음 편히 안정적으로 거주할 수 있게 되었습니다. 예전에는 임대인이 갑의 인장에서 원하는 대로 거주와 계약종료를 결정했다면 이제 임차인에서 조금 더 많은 선택권이 주어졌습니다. 임차인은 주택임대차보호법의 보호를.. 2023. 2. 7. 벤저민 프랭클린의 13가지 덕목 18세기 미국의 정치가이자 사상가. 발명가입니다. 미국 독립선언서 작성에 참여해 건국의 아버지로도 일컬어지고 있습니다. 1957년에 정계에 발을 디딘 뒤 30여 년 동안 큰 족적을 남겼습니다. 정치가로서 프랭클린은 영국의 관리들과 토론을 벌일 때 식민지의 대변인으로 활약했고, 독립선언서 작성에 참여했으며, 미국 독립전쟁 때 프랑스의 경제적. 군사적 원조를 얻어냈으며, 2세기 동안 미국의 기본법이 된 미국 헌법의 뼈대를 만들었습니다. 프랭클린은 어려서부터 공교육을 받지 않고 책을 열심히 읽고 글 쓰는 법을 독학으로 배웠습니다. 미국 100달러짜리 지폐에 등장할 만큼 존경받은 정치인으로 유명하고 많은 업적을 남겼습니다. 벤저민 프랭클린은 아래와 같은 13가지의 모든 덕목을 습관화하는 것이 목표였다고 합니다... 2022. 12. 19. 손흥민의 가장 위대한 스승 손흥민의 가장 위대한 스승은 누굴까? 우리나라 축구가 16강에 진출하였습니다. 감격!! 예상치 못한 얼굴 부상으로 월드컵 출전이 불투명했던 손흥민이 한국 축구의 새로운 역사를 썼습니다. 현재 국가대표님 주장으로 2022년 월드컵에서 가장 예쁜 어시스트로 선정되기도 했다고 합니다. 한국과 가나전을 보고 실망한 국민들에서 반전 선물을 선사해준 손흥민. 앞서 경기에서 손흥민을 받쳐줄 선수가 없다 생각햇는데 포르투갈전에서 달리는 손흥민 뒤로 황희찬 선수의 폭풍 질주로 보고 입이 다물어지지 않았습니다. 황희찬의 별명이 황소라 하네요. 전 경기전부터 2대1로 우리나라 승리를 예정. 내 예상이 적중해서 감탄!! 헤헤헤 어느새 월드클래스가 된 손흥민의 뒤에는 그의 아버지 손웅정 님이 항상 있었습니다. 축구 선수는 무식.. 2022. 12. 5. 이전 1 다음 728x90
